235 Avenue de la Rochelle, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 235 Avenue de la Rochelle, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°166 mais identique à celui du n°223.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Avenue de la Rochelle, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochelle à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1073 mètres
- - Collège Jean Zay à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 912 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 228 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 235 Avenue de la Rochelle
Aucune vente n'a été recensée au 235 Avenue de la Rochelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Avenue de la Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Avenue de la Rochelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Avenue de la Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Avenue de la Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Avenue de la Rochelle dans son marché local
Prix du 235 Avenue de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rochelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 235 Avenue de la Rochelle se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Avenue de la Rochelle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Avenue de la Rochelle se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Niort et 12.23 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Avenue de la Rochelle à Niort
Le loyer moyen estimé au 235 Avenue de la Rochelle est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
