235 Avenue de Limoges, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Avenue de Limoges, affiche un prix moyen de 1 491 €/m².Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Avenue de Limoges, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Champclairot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasseron à 130 mètres
- - Niort à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 938 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 220 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 325 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 325 mètres
Ventes au 235 Avenue de Limoges
Une vente a été recensée au 235 Avenue de Limoges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Avenue de Limoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Avenue de Limoges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Avenue de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Avenue de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Avenue de Limoges dans son marché local
Prix du 235 Avenue de Limoges par rapport à la voie
Sur Avenue de Limoges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 235 Avenue de Limoges se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Avenue de Limoges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Avenue de Limoges se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Niort et 5.99 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Avenue de Limoges à Niort
Le loyer moyen estimé au 235 Avenue de Limoges est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
