348 Avenue de Limoges, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 348 Avenue de Limoges, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°347 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°350.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 348 Avenue de Limoges, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 920 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 345 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 852 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 348 Avenue de Limoges
Aucune vente n'a été recensée au 348 Avenue de Limoges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 348 Avenue de Limoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 348 Avenue de Limoges, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°348 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 348 Avenue de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 348 Avenue de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 348 Avenue de Limoges dans son marché local
Prix du 348 Avenue de Limoges par rapport à la voie
Sur Avenue de Limoges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 348 Avenue de Limoges se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 348 Avenue de Limoges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 348 Avenue de Limoges se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Niort et 39.05 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
