398 Avenue de Limoges, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 398 Avenue de Limoges, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°396 mais inférieur de 7.23 % à celui du n°392.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 398 Avenue de Limoges, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Champommier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 15 parkings - 364 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Guyot à 176 mètres
- - Niort à 1893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1730 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 687 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2772 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 720 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 915 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 910 mètres
Ventes au 398 Avenue de Limoges
Les 3 ventes au 398 Avenue de Limoges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 398 Avenue de Limoges dans son marché local
Prix du 398 Avenue de Limoges par rapport à la voie
Sur Avenue de Limoges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 398 Avenue de Limoges se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 398 Avenue de Limoges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 398 Avenue de Limoges se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Niort et 4.87 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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