63 Avenue de Limoges, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue de Limoges, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°60 bis et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1866,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue de Limoges, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1866, situé dans le quartier Champclairot.
3 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 186 mètres
- - Niort à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 922 mètres
- - Collège Fontanes à 449 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1257 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 505 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue de Limoges
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue de Limoges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue de Limoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue de Limoges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de Limoges dans son marché local
Prix du 63 Avenue de Limoges par rapport à la voie
Sur Avenue de Limoges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 63 Avenue de Limoges se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de Limoges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue de Limoges se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Niort et 70.38 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue de Limoges à Niort
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue de Limoges est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
