94 Avenue de Nantes, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue de Nantes, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1390.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue de Nantes, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nantes à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 721 mètres
- - Collège François Rabelais à 721 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1276 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue de Nantes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue de Nantes dans son marché local
Prix du 94 Avenue de Nantes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 94 Avenue de Nantes se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue de Nantes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Avenue de Nantes se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Niort et 50.9 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue de Nantes à Niort
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue de Nantes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
