1 bis Avenue de Paris, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et du 4.26 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Paris, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Breche à 219 mètres
- - Niort à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 711 mètres
- - Collège Fontanes à 162 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 699 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 934 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de Paris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 1 bis Avenue de Paris se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Paris par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Paris se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Niort et 17.15 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Paris à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Paris est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
