24 Avenue de Paris, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Paris, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 194 mètres
- - Niort à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 690 mètres
- - Collège Fontanes à 94 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 719 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 850 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 533 mètres
Ventes au 24 Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 24 Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Paris, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 24 Avenue de Paris se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Paris par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Paris se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Niort et 20.74 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Paris à Niort
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Paris est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
