1 Cale du Port, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Cale du Port, affiche un prix moyen de 2 003 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cale du Port, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
1 niveau - 634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Boinot à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 343 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 343 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 868 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 697 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 406 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cale du Port
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cale du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cale du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cale du Port, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cale du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cale du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cale du Port dans son marché local
Prix du 1 Cale du Port par rapport à la voie
Sur Cale du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 1 Cale du Port se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cale du Port par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cale du Port se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Niort et 26.29 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cale du Port à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Cale du Port est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
