8 Cour de Magné, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour de Magné, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 8 Cour de Magné, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 46 mètres
- - Niort à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 499 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 377 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 725 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 389 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour de Magné
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour de Magné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour de Magné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour de Magné, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour de Magné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour de Magné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour de Magné dans son marché local
Prix du 8 Cour de Magné par rapport à la voie
Sur Cour de Magné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 8 Cour de Magné se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour de Magné par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cour de Magné se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Niort et 72.67 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
