1 Impasse André Ampère, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse André Ampère, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°1 i mais inférieur de 2.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse André Ampère, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Florent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 21 parkings - 473 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braille à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1173 mètres
- - Collège Jean Zay à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 965 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 188 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 146 mètres
Ventes au 1 Impasse André Ampère
Les 3 ventes au 1 Impasse André Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse André Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse André Ampère, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse André Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse André Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse André Ampère dans son marché local
Prix du 1 Impasse André Ampère par rapport à la voie
Sur Impasse André Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 1 Impasse André Ampère se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse André Ampère par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse André Ampère se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Niort et 7.41 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse André Ampère à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse André Ampère est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 750 € au 1 Impasse André Ampère à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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