3 Impasse de la Gradonne, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Gradonne, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°13 mais supérieur de 6.28 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 3 Impasse de la Gradonne, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 967 mètres
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 878 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 878 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Gradonne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Gradonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Gradonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Gradonne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Gradonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Gradonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Gradonne dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Gradonne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gradonne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 3 Impasse de la Gradonne se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Gradonne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la Gradonne se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Niort et 76.44 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
