3 Impasse de la Grue, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Grue, affiche un prix moyen de 1 799 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Grue, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 116 mètres
- - Niort à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 579 mètres
- - Collège Fontanes à 468 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 864 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 583 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Grue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Grue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Grue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Grue, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Grue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Grue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Grue dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Grue par rapport à la voie
Sur Impasse de la Grue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 3 Impasse de la Grue se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Grue par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Grue se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Niort et 13.43 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Grue à Niort
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Grue est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
