5 Impasse Diane, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Diane, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 10.51 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse Diane, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissons à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 296 mètres
- - Collège François Rabelais à 296 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 129 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 837 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Diane
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Diane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Diane dans son marché local
Prix du 5 Impasse Diane par rapport à la voie
Sur Impasse Diane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 5 Impasse Diane se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Diane par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Diane se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Niort et 8.91 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 100 € au 5 Impasse Diane à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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