9 Impasse du Clou Bouchet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Clou Bouchet, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Clou Bouchet, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Equarts à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 587 mètres
- - Collège Jean Zay à 419 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1403 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 307 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Clou Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Clou Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Clou Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Clou Bouchet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Clou Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Clou Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Clou Bouchet dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Clou Bouchet par rapport à la voie
Sur Impasse du Clou Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 9 Impasse du Clou Bouchet se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Clou Bouchet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Clou Bouchet se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Niort et 14.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Clou Bouchet à Niort
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Clou Bouchet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
