Rue Balaclava, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Balaclava, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 061 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Balaclava dans son marché local
Prix Rue Balaclava par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Balaclava se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Niort et 29.79 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Balaclava à Niort
Le loyer moyen estimé Rue Balaclava est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Balaclava
Les ventes enregistrées Rue Balaclava témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Balaclava
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 266 mètres
- - Niort à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 500 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 500 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1346 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 534 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Balaclava
Adresses Rue Balaclava
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Balaclava, classées par tranches de numéros.
