Rue Balaclava, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Balaclava, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 537 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 à usage d'habitat individuel.
12 ventes DVF Rue Balaclava
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Balaclava dans son marché local
Prix Rue Balaclava par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Balaclava se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de Niort et 66.25 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Balaclava à Niort
Le loyer moyen estimé Rue Balaclava est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Balaclava
Les ventes enregistrées Rue Balaclava témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Balaclava
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 212 mètres
- - Niort à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 476 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1337 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 503 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Balaclava
Adresses Rue Balaclava
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Balaclava, classées par tranches de numéros.
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