2 Impasse du Cornuchet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Cornuchet, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 12.8 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 2 Impasse du Cornuchet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 245 mètres
- - Niort à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 634 mètres
- - Collège Fontanes à 318 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 991 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 437 mètres
Ventes au 2 Impasse du Cornuchet
Les 2 ventes au 2 Impasse du Cornuchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Cornuchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Cornuchet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cornuchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cornuchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Cornuchet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Cornuchet par rapport à la voie
Sur Impasse du Cornuchet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 2 Impasse du Cornuchet se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Cornuchet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Cornuchet se situe 38.14 % au-dessus de la moyenne de Niort et 121.38 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
