2 bis Impasse Georges Braque, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Georges Braque, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Impasse Georges Braque, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amourettes à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 946 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 1083 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Georges Braque
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Georges Braque, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Georges Braque dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Georges Braque par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Braque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 2 bis Impasse Georges Braque se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Georges Braque par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse Georges Braque se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Niort et 47.25 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 350 € au 2 bis Impasse Georges Braque à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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