1 Impasse Gustave Flaubert, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 15.03 % à celui du n°3 et de 18.95 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 1 Impasse Gustave Flaubert, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 228 mètres
- - Niort à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 870 mètres
- - Collège Fontanes à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 600 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 287 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 287 mètres
Ventes au 1 Impasse Gustave Flaubert
Les 2 ventes au 1 Impasse Gustave Flaubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Gustave Flaubert, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 1 Impasse Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 1 Impasse Gustave Flaubert se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Gustave Flaubert par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Gustave Flaubert se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Niort et 24.71 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
