3 Impasse Gustave Flaubert, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 17.69 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Impasse Gustave Flaubert, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 230 mètres
- - Niort à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 877 mètres
- - Collège Fontanes à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 293 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Gustave Flaubert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 3 Impasse Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 3 Impasse Gustave Flaubert se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Gustave Flaubert par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Gustave Flaubert se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Niort et 46.77 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
