7 bis Impasse Jean Richepin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse Jean Richepin, affiche un prix moyen de 2 325 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse Jean Richepin, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrerie à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 766 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 216 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1320 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 634 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 877 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse Jean Richepin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse Jean Richepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse Jean Richepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse Jean Richepin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Jean Richepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Jean Richepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse Jean Richepin dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse Jean Richepin par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Richepin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 7 bis Impasse Jean Richepin se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse Jean Richepin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse Jean Richepin se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Niort et 46.6 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse Jean Richepin à Niort
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse Jean Richepin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
