4 Impasse Raphael, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Raphael, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Raphael, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulonges à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 264 mètres
- - Collège François Rabelais à 264 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 211 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 619 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Raphael
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Raphael au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Raphael
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Raphael, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Raphael
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Raphael complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Raphael dans son marché local
Prix du 4 Impasse Raphael par rapport à la voie
Sur Impasse Raphael, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 4 Impasse Raphael se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Raphael par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Raphael se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Niort et 31.26 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 150 € au 4 Impasse Raphael à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 252 € si le professionnel les prend en charge.
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