23 Impasse Richard, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Richard, affiche un prix moyen de 2 772 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse Richard, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Florent.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Florent à 214 mètres
- - Niort à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1082 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Richard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Richard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Richard dans son marché local
Prix du 23 Impasse Richard par rapport à la voie
Sur Impasse Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 23 Impasse Richard se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Richard par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse Richard se situe 41.28 % au-dessus de la moyenne de Niort et 60.51 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse Richard à Niort
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse Richard est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 600 € au 23 Impasse Richard à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge.
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