5 Impasse Richard, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Richard, affiche un prix moyen de 1 943 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Richard, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Florent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Florent à 74 mètres
- - Niort à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1066 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Richard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Richard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Richard dans son marché local
Prix du 5 Impasse Richard par rapport à la voie
Sur Impasse Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 5 Impasse Richard se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Richard par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Richard se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Niort et 12.51 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Richard à Niort
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Richard est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 5 Impasse Richard à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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