18 Impasse Saint-symphorien, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Saint-symphorien, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Saint-symphorien, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sud Ribray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 929 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 129 mètres
- - Niort à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 556 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Saint-symphorien
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Saint-symphorien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Saint-symphorien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Saint-symphorien, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Saint-symphorien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Saint-symphorien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Saint-symphorien dans son marché local
Prix du 18 Impasse Saint-symphorien par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-symphorien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 18 Impasse Saint-symphorien se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Saint-symphorien par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Saint-symphorien se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Niort et 37.2 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Saint-symphorien à Niort
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Saint-symphorien est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
