26 Impasse Saint-symphorien, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Saint-symphorien, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°48 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Saint-symphorien, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud Ribray.
1 niveau - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 119 mètres
- - Niort à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 557 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse Saint-symphorien
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse Saint-symphorien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Saint-symphorien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Saint-symphorien, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Saint-symphorien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Saint-symphorien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Saint-symphorien dans son marché local
Prix du 26 Impasse Saint-symphorien par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-symphorien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 26 Impasse Saint-symphorien se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Saint-symphorien par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Saint-symphorien se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Niort et 34.05 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Saint-symphorien à Niort
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Saint-symphorien est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
