4 Place des Capucins, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Capucins, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
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À propos du 4 Place des Capucins, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 1 local - 75 parkings - 833 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Etienne à 119 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 69 mètres
- - Niort à 1461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 701 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 174 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 166 mètres
Ventes au 4 Place des Capucins
Les 14 ventes au 4 Place des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Capucins dans son marché local
Prix du 4 Place des Capucins par rapport à la voie
Sur Place des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 4 Place des Capucins se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Capucins par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Capucins se situe 45.03 % au-dessus de la moyenne de Niort et 56.89 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Place des Capucins
Les biens actuellement en vente autour du 4 Place des Capucins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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