11 Place des Ormeaux, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Place des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°13 et de n°7 g.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Place des Ormeaux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0382 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscara à 94 mètres
- - Niort à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 568 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 113 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 462 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place des Ormeaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place des Ormeaux dans son marché local
Prix du 11 Place des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Place des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 11 Place des Ormeaux se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place des Ormeaux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Place des Ormeaux se situe 34.73 % au-dessus de la moyenne de Niort et 81.78 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 700 € au 11 Place des Ormeaux à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge.
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