13 Place des Ormeaux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 13 Place des Ormeaux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0382 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscara à 88 mètres
- - Niort à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 565 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 116 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place des Ormeaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place des Ormeaux dans son marché local
Prix du 13 Place des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Place des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 13 Place des Ormeaux se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place des Ormeaux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Place des Ormeaux se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de Niort et 98.84 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
