13 Place du Donjon, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Donjon, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Donjon, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 52 mètres
- - Niort à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 326 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 326 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 607 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Donjon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Donjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Donjon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Donjon dans son marché local
Prix du 13 Place du Donjon par rapport à la voie
Sur Place du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 13 Place du Donjon se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Donjon par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Donjon se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Niort et 22.99 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Donjon à Niort
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Donjon est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 200 € au 13 Place du Donjon à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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