7 bis Place du Donjon, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place du Donjon, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 et du 0.15 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place du Donjon, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 77 mètres
- - Niort à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 301 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 301 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 578 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place du Donjon
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place du Donjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place du Donjon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place du Donjon dans son marché local
Prix du 7 bis Place du Donjon par rapport à la voie
Sur Place du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 7 bis Place du Donjon se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place du Donjon par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place du Donjon se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Niort et 25.88 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place du Donjon à Niort
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place du Donjon est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
