10 Place Saint-jean, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Saint-jean, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 6 mètres
- - Niort à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 207 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 990 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 134 mètres
Ventes au 10 Place Saint-jean
Une vente a été recensée au 10 Place Saint-jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Saint-jean, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Saint-jean dans son marché local
Prix du 10 Place Saint-jean par rapport à la voie
Sur Place Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 10 Place Saint-jean se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Saint-jean par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Saint-jean se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Niort et 16.58 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Saint-jean à Niort
Le loyer moyen estimé au 10 Place Saint-jean est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
