16 Place Saint-jean, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Saint-jean, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud Ribray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 566 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 75 mètres
- - Niort à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 177 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 177 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Saint-jean, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Saint-jean dans son marché local
Prix du 16 Place Saint-jean par rapport à la voie
Sur Place Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 16 Place Saint-jean se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Saint-jean par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Saint-jean se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Niort et 17.4 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Saint-jean à Niort
Le loyer moyen estimé au 16 Place Saint-jean est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
