4 Place Saint-jean, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint-jean, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint-jean, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 39 mètres
- - Niort à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 198 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 198 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint-jean, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint-jean dans son marché local
Prix du 4 Place Saint-jean par rapport à la voie
Sur Place Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 4 Place Saint-jean se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint-jean par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint-jean se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Niort et 27.71 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint-jean à Niort
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint-jean est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
