15 Quai de la Préfecture, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Quai de la Préfecture, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Quai de la Préfecture, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Boinot à 137 mètres
- - Niort à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 193 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 193 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 758 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 382 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 208 mètres
Ventes au 15 Quai de la Préfecture
Les 3 ventes au 15 Quai de la Préfecture donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Quai de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Quai de la Préfecture, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Quai de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Quai de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Quai de la Préfecture dans son marché local
Prix du 15 Quai de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Quai de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 15 Quai de la Préfecture se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Quai de la Préfecture par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Quai de la Préfecture se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Niort et 17.09 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Quai de la Préfecture à Niort
Le loyer moyen estimé au 15 Quai de la Préfecture est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
