Rue de l'Espingole, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Espingole, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 819 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Espingole dans son marché local
Prix Rue de l'Espingole par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Espingole se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Niort et 14.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Espingole à Niort
Le loyer moyen estimé Rue de l'Espingole est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Espingole
Les ventes enregistrées Rue de l'Espingole témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Espingole
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espingole à 51 mètres
- - Niort à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 89 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 89 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 882 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 166 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Espingole
Adresses Rue de l'Espingole
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Espingole, classées par tranches de numéros.
