9 Route d'Aiffres, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route d'Aiffres, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Route d'Aiffres, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brioux à 145 mètres
- - Niort à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1235 mètres
- - Collège Fontanes à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 816 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 502 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 502 mètres
Ventes au 9 Route d'Aiffres
Les 2 ventes au 9 Route d'Aiffres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route d'Aiffres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route d'Aiffres, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Aiffres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Aiffres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route d'Aiffres dans son marché local
Prix du 9 Route d'Aiffres par rapport à la voie
Sur Route d'Aiffres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 9 Route d'Aiffres se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route d'Aiffres par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route d'Aiffres se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Niort et 47.25 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 350 € au 9 Route d'Aiffres à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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