198 Route de Coulonges, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Route de Coulonges, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°196 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°200.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 198 Route de Coulonges, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixième à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 598 mètres
- - Collège François Rabelais à 598 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 378 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Route de Coulonges
Aucune vente n'a été recensée au 198 Route de Coulonges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Route de Coulonges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Route de Coulonges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Route de Coulonges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Route de Coulonges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Route de Coulonges dans son marché local
Prix du 198 Route de Coulonges par rapport à la voie
Sur Route de Coulonges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 198 Route de Coulonges se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Route de Coulonges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 198 Route de Coulonges se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Niort et 86.36 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
