22 Route de Coulonges, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Coulonges, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°24 et du 5.1 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 Route de Coulonges, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 717 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 308 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1140 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 829 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 308 mètres
Ventes au 22 Route de Coulonges
Une vente a été recensée au 22 Route de Coulonges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Coulonges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Coulonges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Coulonges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Coulonges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Coulonges dans son marché local
Prix du 22 Route de Coulonges par rapport à la voie
Sur Route de Coulonges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 22 Route de Coulonges se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Coulonges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Coulonges se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Niort et 53.03 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
