35 Route de Coulonges, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Coulonges, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 24.84 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 35 Route de Coulonges, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 2 logements - 390 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 572 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 423 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1258 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 976 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Coulonges
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Coulonges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Coulonges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Coulonges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Coulonges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Coulonges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Coulonges dans son marché local
Prix du 35 Route de Coulonges par rapport à la voie
Sur Route de Coulonges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 35 Route de Coulonges se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Coulonges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Coulonges se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de Niort et 21.2 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
