40 Route de Coulonges, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Coulonges, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 40 Route de Coulonges, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 616 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 392 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1218 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 932 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Coulonges
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Coulonges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Coulonges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Coulonges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Coulonges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Coulonges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Coulonges dans son marché local
Prix du 40 Route de Coulonges par rapport à la voie
Sur Route de Coulonges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 40 Route de Coulonges se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Coulonges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Coulonges se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Niort et 52.84 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
