45 Rue Alfred Dreyfus, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alfred Dreyfus, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°47.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 45 Rue Alfred Dreyfus, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeaux Caf à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 162 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 162 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 476 mètres
- - Ecole privée hors contrat Akene à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Alfred Dreyfus
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Alfred Dreyfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Alfred Dreyfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Alfred Dreyfus, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alfred Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alfred Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alfred Dreyfus dans son marché local
Prix du 45 Rue Alfred Dreyfus par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Dreyfus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 45 Rue Alfred Dreyfus se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alfred Dreyfus par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Alfred Dreyfus se situe 23.73 % au-dessus de la moyenne de Niort et 98.29 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
