5 Rue Alphonse Farault, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alphonse Farault, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°7 et de n°2.Cette maison est une construction de 2014,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Alphonse Farault, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Champommier.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chérau à 215 mètres
- - Niort à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 531 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 838 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 683 mètres
Ventes au 5 Rue Alphonse Farault
Les 2 ventes au 5 Rue Alphonse Farault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Farault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alphonse Farault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Farault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Farault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alphonse Farault dans son marché local
Prix du 5 Rue Alphonse Farault par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Farault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 5 Rue Alphonse Farault se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alphonse Farault par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Alphonse Farault se situe 24.48 % au-dessus de la moyenne de Niort et 67.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 150 € au 5 Rue Alphonse Farault à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 602 € si le professionnel les prend en charge.
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