5 g Rue André Ampère, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 g Rue André Ampère, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 g Rue André Ampère, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Florent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 301 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochelle à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1213 mètres
- - Collège Jean Zay à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 932 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 234 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 5 g Rue André Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 5 g Rue André Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 g Rue André Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 g Rue André Ampère, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 g dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 g Rue André Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 g Rue André Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 g Rue André Ampère dans son marché local
Prix du 5 g Rue André Ampère par rapport à la voie
Sur Rue André Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 5 g Rue André Ampère se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 g Rue André Ampère par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 g Rue André Ampère se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Niort et 11.65 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 g Rue André Ampère à Niort
Le loyer moyen estimé au 5 g Rue André Ampère est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
