18 Rue André Gide, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue André Gide, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 et du 5.26 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue André Gide, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Gide à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 687 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 945 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 687 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 241 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue André Gide
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue André Gide, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 18 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 18 Rue André Gide se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue André Gide par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue André Gide se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Niort et 40.26 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue André Gide à Niort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue André Gide est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
