20 Rue André Gide, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue André Gide, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction de 2023,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue André Gide, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Gide à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 698 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 954 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 698 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 217 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue André Gide
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue André Gide, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 20 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 20 Rue André Gide se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue André Gide par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue André Gide se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Niort et 24.12 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 700 € au 20 Rue André Gide à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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