23 Rue André le Nôtre, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue André le Nôtre, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.04 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 23 Rue André le Nôtre, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Florent.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broche à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue André le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue André le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue André le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue André le Nôtre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue André le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue André le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue André le Nôtre dans son marché local
Prix du 23 Rue André le Nôtre par rapport à la voie
Sur Rue André le Nôtre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 23 Rue André le Nôtre se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue André le Nôtre par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue André le Nôtre se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Niort et 81.37 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
