3 Rue Auguste Renoir, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2023,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Renoir, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1079 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Etienne à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 660 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 659 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1014 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 388 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Renoir, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 3 Rue Auguste Renoir se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Renoir par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Auguste Renoir se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Niort et 56.74 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Renoir à Niort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Renoir est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
