6 bis Rue Auguste Renoir, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°6 mais inférieur de 13.79 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Auguste Renoir, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Etienne à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 651 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 628 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 591 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 358 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Auguste Renoir, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 6 bis Rue Auguste Renoir se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Auguste Renoir par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Auguste Renoir se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Niort et 45.02 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Auguste Renoir à Niort
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Auguste Renoir est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
