8 Rue Balaclava, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Balaclava, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°6 et du 0.97 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
À propos du 8 Rue Balaclava, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 497 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 497 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1346 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Balaclava
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Balaclava au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Balaclava
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Balaclava, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Balaclava
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Balaclava complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Balaclava dans son marché local
Prix du 8 Rue Balaclava par rapport à la voie
Sur Rue Balaclava, le prix moyen des maisons s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 8 Rue Balaclava se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Balaclava par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Balaclava se situe 28.41 % au-dessus de la moyenne de Niort et 105.67 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
